誰でも一度は 査定 という
言葉を耳にしたことがありますよね。
いろいろな場面で査定という言葉が
出てきますが、
車を買い換える時には査定をしてもらって
価値を計算してもらい、新しく買う車の価格と
差し引きしますね。
不動産の査定も同じようなことで
その不動産を売却するための
一つの基準として計算してもらいます
査定価格＝売却価格
とは限りません。
特に不動産は相場があり常に変動しています
大まかな傾向はありますが、その地域での特徴的な
変動がある場合があります。
その地域での特徴的な変動は誰が一番敏感に感じるでしょうか
それは、そこに住まいし生活をされている住民の方々です
それを分析し、数字や言葉で説明しているのが不動産業者
ではないかと考えます。
土地の価格基準でも様々あります
おなじみの固定資産税計算の元となるもの
相続税の計算をするときの元となるもの
公示価格や鑑定評価額
その地域に住んでいるからこそ
本当の価値を知ることができるのではないでしょうか
人はそれぞれ考え方や見方が違いますから
方程式みたいに答えは これ とは出にくいですが
もし査定をしてもらう機会があれば
せめて、傾向や地域がら、根拠を教えてもらいましょう。
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